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Apartamento com 61,21m² e vaga em Pindamonhangaba/SP , Centro , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Pindamonhangaba!

Adquira os direitos sobre um apartamento de 61,21m² com vaga de garagem no Condomínio Edifício Saint Moritz. Este imóvel oferece uma excelente localização, com fácil acesso a comodidades e serviços na cidade de Pindamonhangaba/SP.

O apartamento conta com sala, varanda, banheiro social, dormitório suíte, quarto de vestir, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de estacionamento exclusiva.

Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:35
Valor: R$ 274.018,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:35
Valor: R$ 164.411,24
Economia: R$ 109.607,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos sobre um apartamento em leilões em Pindamonhangaba/SP. A avaliação inicial do imóvel em maio de 2023 foi de R$ 250.000,00, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 274.018,74. A segunda praça, com um valor mais acessível de R$ 164.411,24, pode ser uma excelente porta de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Direitos: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente a natureza dos direitos que estão sendo leiloados. Isso inclui a análise do contrato particular (fls. 745/747) e quaisquer outras documentações que detalhem a cessão e transferência de direitos.
  • Avaliação do Processo judicial: O imóvel possui débitos de condomínio no valor de R$ 24.974,40 (julho de 2023), executados no processo nº 1005905-65.2018.8.26.0445. É fundamental verificar o andamento deste processo e se o valor do débito foi atualizado.
  • Estratégia de Lance: Considerando a diferença entre o valor da primeira e segunda praça, a segunda praça (R$ 164.411,24) parece ser mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência dos direitos, possíveis custos com a regularização do imóvel e os débitos de condomínio pendentes.
  • Potencial de Valorização: Pindamonhangaba é uma cidade em desenvolvimento, e um apartamento bem localizado pode ter um bom potencial de valorização. Após a aquisição dos direitos e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Finais: A aquisição de direitos em leilão exige diligência e conhecimento. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.018,74 e da 2ª praça é de R$ 164.411,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pindamonhangaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Cond. Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Saint Moritz em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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