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Apartamento com 61,35m em Duque de Caxias , Centro , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilões em Duque De Caxias. Com 61,35m², o imóvel possui dois quartos, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A proximidade com o Shopping de Caxias e a Praça do Pacificador garante fácil acesso a comércio e serviços, além de transporte público, o que valoriza ainda mais o imóvel.

O apartamento está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a quitação plena ao arrematante é um grande atrativo. O estado de conservação é regular, permitindo que o novo proprietário faça melhorias conforme seu gosto e necessidade. Com um lance inicial de R$ 243.848,24, o imóvel pode ser adquirido em um leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer lugar.

Investir em imóveis na região de Duque de Caxias é uma estratégia inteligente, dado o crescimento e desenvolvimento da área. Este apartamento pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para locação, garantindo uma renda passiva ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:00
Valor: R$ 243.848,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 12:00
Valor: R$ 121.924,12
Economia: R$ 121.924,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 243.848,24. A primeira praça está marcada para 28/04/2025, e a segunda praça em 30/04/2025, o que oferece uma boa janela de tempo para planejamento e análise do imóvel. A localização em leilões em Duque De Caxias é um ponto forte, pois a área está em crescimento e possui uma infraestrutura de comércio e transporte bem desenvolvida.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido para R$ 121.924,12. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e a situação do condomínio, garantindo que não haja pendências que possam afetar a compra.

Recomendo também realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar pessoalmente o estado de conservação e a vizinhança. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada. Por fim, considere a possibilidade de realizar reformas que possam valorizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.848,24 e da 2ª praça é de R$ 121.924,12. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Duque De Caxias/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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