Apartamento com 61,35m em Duque de Caxias
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.848,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Dr. Manuel Teles, n 31, Condomínio do Edifício Palácio Manon, Centro, Duque de Caxias/RJ
Área:
61.35m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Duque de Caxias. Com 61,35m², o imóvel possui dois quartos, ideal para famílias ou para quem busca um espaço confortável. A proximidade com o Shopping de Caxias e a Praça do Pacificador garante fácil acesso a comércio e serviços, além de transporte público, o que valoriza ainda mais o imóvel.
O apartamento está em um condomínio que oferece segurança e comodidade, e a quitação plena ao arrematante é um grande atrativo. O estado de conservação é regular, permitindo que o novo proprietário faça melhorias conforme seu gosto e necessidade. Com um lance inicial de R$ 243.848,24, o imóvel pode ser adquirido em um leilão online, facilitando a participação de interessados de qualquer lugar.
Investir em imóveis na região de Duque de Caxias é uma estratégia inteligente, dado o crescimento e desenvolvimento da área. Este apartamento pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para locação, garantindo uma renda passiva ao longo do tempo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 12:00
|
R$ 243.848,24 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 12:00
|
R$ 121.924,12 |
-50%
Economia de
R$ 121.924,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.548,51 (-10.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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