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Apartamento com 61,65m² em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.4972m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este apartamento no Setor Central oferece 61,65m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com uma área total construída de 83,4972m², o imóvel está matriculado sob o nº. 70.275 e faz parte do Residencial Lyceu. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja morar em uma região central da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 140.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61,65m² no Setor Central de casas de leilão em Goiânia, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 140.000,00, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 280.000,00. Essa diferença de 50% sugere uma oportunidade de aquisição com alto potencial de valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance mínimo de R$ 140.000,00 para o segundo leilão, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o desconto. O primeiro leilão, com lance mínimo igual à avaliação (R$ 280.000,00), oferece menos margem de negociação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, o que pode ser um diferencial para a liquidez do investimento. No entanto, lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para garantir a arrematação caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência de propriedade (cartório, impostos como ITBI), e possíveis custos de reforma. A avaliação de R$ 280.000,00 pode servir como base para estimar o valor de mercado após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Setor Central de Goiânia é crucial. Se apartamentos com características semelhantes são vendidos por R$ 200.000,00 a R$ 250.000,00, a compra por R$ 140.000,00 seria extremamente vantajosa.
  • Plano de Ação:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edificio Diacui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Diacui em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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