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Apartamento com 61m² em Fortaleza/CE - Barra do Ceará , Carlito Pamplona , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza!
Apartamento com 61,82m² na Barra do Ceará, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento e financiamento habitacional! Consulte as opções de SBPE e FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 222.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.600,00
Economia: R$ 104.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização na Barra do Ceará, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e planos de desenvolvimento urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível em comparação com outras áreas da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 222.300,00. A data de abertura é 10/11/2025. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 117.600,00, com 47% de desconto. Esta praça é a mais atrativa para aquisição, pois o valor é consideravelmente menor e ainda oferece uma margem para custos de desocupação e possíveis reformas. A data de abertura é 17/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare toda a documentação necessária para habilitação. Verifique as condições de financiamento habitacional (SBPE e FGTS) com antecedência, pois o processo pode levar tempo.
  2. Estratégia de Lance: Concentre sua estratégia na 2ª praça. O lance inicial de R$ 117.600,00 é um ponto de partida. Esteja preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, considerando o incremento de R$ 2.000,00, mas sempre mantendo uma margem de segurança para os custos adicionais.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: Estime um valor para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou custos legais. Além disso, planeje uma verba para possíveis reformas, caso o imóvel necessite de atualizações para valorização ou para locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região da Barra do Ceará para d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.300,00 e da 2ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Carlito Pamplona em Fortaleza/CE. A região de Carlito Pamplona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Passaredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Passaredo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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