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Apartamento com 61m² em Santos/SP , Jabaquara , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Santos!
Este apartamento de 61m² no bairro Jabaquara, Santos/SP, representa uma excelente chance para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei 9.514/97.
A venda é condicionada ao direito de preferência do Fiduciante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.
Aproveite o deságio de 47% na 2ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:40
Valor: R$ 245.762,22
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:40
Valor: R$ 129.500,00
Economia: R$ 116.262,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão em Santos, SP, apresenta uma estratégia de investimento interessante, especialmente pela oportunidade de aquisição na segunda praça com um deságio significativo de 47% sobre o valor da primeira praça. A avaliação inicial de R$ 245.762,22 na primeira praça, com o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 129.500,00, indica um potencial de valorização considerável após a aquisição e regularização.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o foco seja a 2ª praça, é crucial monitorar a 1ª praça para entender o interesse do mercado e confirmar se não haverá arrematantes.
  • Lance na 2ª Praça: O lance inicial na 2ª praça é de R$ 129.500,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere os custos de desocupação, regularização e uma margem de lucro desejada.

Pós-Aquisição:

Etapa Ação Estimativa de Custo
Desocupação Iniciar processo judicial para desocupar o imóvel, conforme Lei 9.514/97. Variável (depende do processo)
Regularização Atualizar endereço e regularizar custos junto aos órgãos competentes (custos de cartório, impostos pendentes após a data do leilão, etc.). Estimativa: R$ 5.000 - R$ 15.000
Reforma (se necessário) Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de aluguel ou venda. Variável

Estratégia de Saída:

  • Aluguel: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A localização em Santos, um polo turístico e econômico, favorece a alta demanda po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.762,22 e da 2ª praça é de R$ 129.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em Santos/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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