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Apartamento com 62,45m² de área privativa no bairro Floresta , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Via Parque Residências! Este apartamento de 62,45m² privativos oferece conforto e praticidade no bairro Floresta. Com direito a vaga de estacionamento e área comum, é ideal para quem busca qualidade de vida em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 17:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 17:00
Valor: R$ 170.728,00
Economia: R$ 76.272,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Rio Branco/AC. A localização no bairro Floresta, com acesso à Rua Violeta e inserido no condomínio Via Parque Residências, sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento previsto para 27/01/2026, o valor de avaliação de R$ 247.000,00 e o lance inicial são pontos de partida cruciais. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 170.728,00, oferece uma margem de negociação interessante caso a primeira praça não atinja o lance desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da 1ª Praça. Caso o lance inicial não seja atingido, preparar uma estratégia para a 2ª Praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Branco/AC, focando no bairro Floresta. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em projetos de desenvolvimento urbano na região, infraestrutura local e demanda por imóveis residenciais.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação para geração de renda passiva. A área privativa de 62,45m² e a vaga de estacionamento são atrativos para locação.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma vantagem signific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.728,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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