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Apartamento com 62,55m² em Salvador/BA , Trobogy , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.55m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento com 62,55m² de área privativa no bairro Trobogy. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo. A responsabilidade pela verificação interna e possíveis reformas é do arrematante, permitindo a personalização do espaço.
IPTU 2025 já quitado pelo Banco Itaú, facilitando a transação e reduzindo burocracia.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 89.734,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Salvador, especificamente no bairro Trobogy. A área privativa de 62,55m² é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 89.734,50, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição sugere que a verificação interna é responsabilidade do arrematante, pode haver uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a segunda praça se o lance inicial não for competitivo.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 19/11/2025 às 10h00. É crucial verificar se haverá um desconto significativo em relação à primeira praça. Se o valor de avaliação for consideravelmente maior, a segunda praça pode ser mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Trobogy, Salvador/BA, levando em conta o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando a área privativa de 62,55m². Isso ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  3. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, ônus e responsabilidades. A menção de que o vendedor se exime de responsabilidades quanto a diligências e a necessidade de verificação de ações judiciais exige atenção redobrada.
  4. Lances: Se o lance inicial de R$ 89.734,50 estiver alinhado com a pesquisa de mercado e os custos de reforma estimados, pode-se c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.734,50. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Aldeia das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia das Pedras em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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