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Apartamento com 62,67m² em Uberlândia/MG , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Uberlândia!
Apartamento com 62,67m² em excelente localização no Condomínio Residencial Bella Vita. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica valores abaixo do mercado. A localização em leilões em Uberlândia, um polo econômico em Minas Gerais, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 235.000,00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 141.000,00. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. Recomendo focar nesta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça para realizar a compra, visando o lance inicial de R$ 141.000,00. Com base na avaliação de R$ 235.000,00, há uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Laranjeiras, Uberlândia, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, mesmo que o imóvel precise de alguma reforma.
  4. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar o lance máximo definido. A habilitação prévia é crucial para não perder tempo durante o evento.
  5. Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, iniciar o processo de reforma e, posteriormente, colocá-lo no me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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