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Apartamento com 63,729 m² - Jardim Ipanema , Jardim Ipanema , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.7295m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Maringá!
Este apartamento no Residencial Parque das Paineiras, Jardim Ipanema, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 63,729 m² de área total e uma vaga de garagem coberta, o imóvel está situado em um condomínio fechado, proporcionando segurança e tranquilidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais na cidade de Maringá o torna ainda mais atrativo. Ideal para quem busca moradia ou investimento com boa rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 198.132,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 14:00
Valor: R$ 148.599,12
Economia: R$ 49.533,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento, localizado em imóveis de leilão em Maringá/PR, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A matrícula 22.544 do 2º CRI de Maringá detalha o imóvel, incluindo sua área total de 63,7295 m² e uma vaga de garagem coberta. A descrição menciona que o imóvel está no Bloco C, unidade 403, do Residencial Parque das Paineiras. A avaliação inicial foi de R$ 198.132,17, mas o lance atual na segunda praça é de R$ 148.599,12, representando um desconto significativo.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o leilão está na segunda praça e o lance inicial é de R$ 148.599,12, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia seria aguardar o encerramento da segunda praça. A data de encerramento é 08/01/2026 às 14:00. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar o valor de mercado estimado (que, embora não explícito, pode ser inferido a partir da avaliação e do desconto oferecido). A presença de diversas penhoras e indisponibilidades na matrícula indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança da aquisição. O débito da ação de R$ 63.722,20 deve ser considerado no cálculo final do custo.
Potencial de ValorizaçãoMaringá é uma cidade em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida, o que tende a sustentar a valorização imobiliária. A localização no Jardim Ipanema, em um condomínio fechado, agrega valor. Após a aquisição, uma reforma pontual poderia otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locação ou revenda, visando um retorno financeiro positivo. A análise detalhada dos custos totais (arrematação, impostos, taxas, possíveis reformas e custos judiciais) é fundamental para confirmar a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.132,17 e da 2ª praça é de R$ 148.599,12. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Maringá/PR. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Sirmione. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sirmione em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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