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Apartamento com 63.82m² em Residencial Lazúli , São Lucas , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.89m²

Descrição

Apartamento localizado no Residencial Lazúli, com área total de 94,89m² e área privativa de 63,82m². Situado na AVENIDA SAPOPEMBA, número 6094, apartamento 203, 2° pavimento, no bairro de Sapopemba, em leilão de imóveis em São Paulo/SP. O imóvel está sendo oferecido em leilão com opções de pagamento que incluem recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento SBPE. As despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região bem localizada de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 232.619,72
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 543.897,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Residencial Lazúli apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores em busca de um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa de 63,82m² e valor de avaliação de R$ 365.000,00, o imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 439.635,35 e para o 2º leilão de R$ 543.897,03.

Plano de Ação Recomendado:

  • Avalie o potencial do imóvel: Considere a localização, o tamanho do apartamento e as condições de pagamento oferecidas.
  • Participe do 1º leilão: Com um lance inicial de R$ 439.635,35, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Considere as opções de financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios totais.
  • Verifique as despesas: Lembre-se de que as despesas de condomínio e tributos ficam sob responsabilidade do comprador, então inclua esses custos no seu planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento em São Paulo, seja para moradia ou investimento, com a possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado através do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.619,72 e da 2ª praça é de R$ 543.897,03. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Lazuli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lazuli em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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