Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 63,92m² A.P., 90,31m² A.T. em São Paulo

Rua Afonso de Freitas, 320 - Paraíso, São Paulo - SP, 04006-051

63,9 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 14h00

R$ 822.871

0% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

12/11/2025 às 14h00

R$ 411.436

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 82.287

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 824.025. Lance equivale a R$ 1.287/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 63,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 58.163 · 1º CRI da Comarca da Capital/SP
Leiloeiro: AGS Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

O Apartamento nº 81 localizado no 8º andar do Edifício Solar Sevilha, situado na rua Afonso de Freitas, nº 320, no 9º subdistrito - Vila Mariana, contribuinte nº 036.040.0228-1, com a área privativa de 63,92m2, área comum de 26,39m2, área total construída de 90,31m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,0984% no terreno e nas coisas comuns do edifício, fração ideal essa incluída com a da vaga nº 10 objeto da matrícula nº 58.164. Contribuinte nº 036.040.0228-1. Matrícula nº 58.163 do 1º CRI da Comarca da Capital/SP. Obs.: Está sendo levado a leilão somente o apartamento sem a vaga de garagem.

Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 44.677,40 (até 09/09/2025). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 69.592,10 (até agosto/2025). Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer um dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 63,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 824.025; R$ 12.892/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 82.287; R$ 1.287/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1062867-37.2022.8.26.0100 TJSP · Despesas Condominiais
000.99.094820-0 TJSP
00009807120125020057 TJSP

IPTU: R$ 44.677 · Pendente
Condomínio: R$ 69.592 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento com 63,92m² A.P., 90,31m² A.T. em São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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