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Apartamento com 64 m² em Riachuelo, Rio de Janeiro , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Este apartamento localizado em Riachuelo, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 64 m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 54.392, registrada no 1º CRI de Rio de Janeiro, e a inscrição da prefeitura é 07592330. O IPTU anual é de R$ 2.300,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 276.000,00, mas o lance inicial é de R$ 165.600,00. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento na zona norte do Rio, onde a valorização imobiliária tem sido constante. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:13
Valor: R$ 165.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Riachuelo apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor alvo de R$ 276.000,00 e um lance inicial de R$ 165.600,00, você pode considerar fazer uma proposta competitiva. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir custos adicionais, como taxas de desocupação e possíveis negociações com o inquilino atual. O IPTU anual de R$ 2.300,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição. Você deve avaliar o mercado local e considerar a valorização do imóvel na região. A área de Riachuelo é conhecida por sua acessibilidade e infraestrutura, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado e considere a possibilidade de uma proposta que reflita o valor justo do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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