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Apartamento com 64,24 m² total e 40,82 m² privativa , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.24m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com uma área total de 64,24 m² e área privativa de 40,82 m², ele apresenta potencial para valorização em uma localização estratégica. Benefícios incluem a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para fins de locação ou revenda.
Além disso, a ausência de dívidas explicitas no edital sugere um ativo limpo, embora o comprador deva verificar débitos como IPTU. Potencial de rendimento é alto, considerando o mercado local, com opções para reformas que aumentem o valor.

  • Verifique as datas de leilão para planejar sua oferta.
  • Avalie o lance inicial de R$ 174.560,96 na primeira praça.
Com uma avaliação de R$ 157.000,00, este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.560,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.917,56
Economia: R$ 61.643,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 174.560,96 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 112.917,56, para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, aumentando a margem de lucro. Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a área construída de 40,82 m² e total de 64,24 m², garantindo que não haja problemas estruturais.
  • Verificaria débitos como IPTU para evitar surpresas financeiras.
Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo a comissão do leiloeiro de 5%, e planejava o pagamento à vista ou via financiamento SBPE. Análise financeira: Usando uma tabela para projeções:
ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 174.560,96
Comissão Leiloeiro5% do Lance
Custos AdicionaisIPTU e Manutenção
Após a aquisição, eu investiria em reformas para alugar ou revender, visando um retorno rápido. Por exemplo, aluguel poderia gerar renda mensal, considerando o mercado local. Eu monitoraria o encerramento em 16/07/2025 para timing preciso. Riscos e Mitigações: Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria. No mínimo, 300 palavras para um plano robusto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.560,96 e da 2ª praça é de R$ 112.917,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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