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Apartamento com 64,5 m², sem quartos e banheiros , Cabral , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Descrição

Este apartamento possui 64,5 m² de área construída e está localizado em uma região residencial consolidada no bairro Cabral, apartamentos leilão em Nilópolis. Embora não possua quartos e banheiros registrados, o imóvel apresenta potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A matrícula 4152 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. A visitação pode ser realizada no endereço indicado, facilitando a avaliação presencial do estado do imóvel. O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de negociação e valorização futura, considerando a localização estratégica e o tamanho adequado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 251.931,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.513,59
Economia: R$ 40.418,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região do bairro Cabral em apartamentos leilão em Nilópolis, RJ. Considerando que o imóvel possui 64,5 m² e está disponível para financiamento pela CAIXA, é possível planejar a aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 251.931,65, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e matrícula para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. VisitaçãoAgendar visita no endereço indicado para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor do lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo para o leilão.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, para facilitar o pagamento.
6. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.931,65 e da 2ª praça é de R$ 211.513,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Nilópolis/RJ. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Residencial San Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Miguel em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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