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Apartamento com 64,73m² privativos em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.52m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 64,73m² privativos no Condomínio Rossi Caribe oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente com o valor 50% abaixo na 2ª praça. Ideal para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Carvalho agregam valor. Considere o potencial de valorização após a regularização da nomenclatura do logradouro e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 595.886,71
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 297.943,36
Economia: R$ 297.943,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente devido ao desconto de 50% na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, realize uma análise detalhada dos custos envolvidos: valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação, regularização de documentos e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Carvalho, imóveis de leilão em Porto Alegre, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu potencial de retorno. Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 297.943,36. Considere um incremento estratégico para garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo.
  • Pós-Arrematação:
    • Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do adquirente.
    • Regularização: Verifique os custos e prazos para a regularização da nomenclatura do logradouro e a baixa dos gravames pendentes na matrícula (AV-09, AV-10, AV-13).
    • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado e aumentar seu valor de venda ou locação.
    • Rentabilização: Defina o objetivo principal: venda com lucro ou locação. Pesquise as taxas de aluguel na região para apartamentos com características semelhantes.

Considerações Adicionais:

A presença de indisponibilidades e penhoras na matrícula exige atenção e um bom planejamento jurídico para garantir a transferência limpa da propriedade. A desocupação por conta do ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.886,71 e da 2ª praça é de R$ 297.943,36. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Rossi Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Caribe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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