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Apartamento com 64m², 2 quartos, 1 banheiro , Riachuelo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 64 m², com 2 quartos e 1 banheiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Localizado no bairro Riachuelo, uma região tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme edital.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para locação, com potencial de valorização devido à localização.

O condomínio é isento de taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 2.300,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 329.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 329.000,00 e a situação de ocupação do imóvel, recomenda-se que o investidor planeje a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter um desconto maior, já que o valor de venda está "A definir" e o deságio atual é 0%.

O imóvel possui 64 m², 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de taxa de condomínio mensal reduz os custos fixos, porém o IPTU anual de R$ 2.300,00 deve ser provisionado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 0,00/mês
IPTUR$ 2.300,00/ano
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

O investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. A localização no bairro Riachuelo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é estratégica para locação, com potencial de valorização a médio prazo.

Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Planejar recursos para eventuais custos de desocupação e regularização.
  • Considerar a valorização do bairro para venda futura ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riachuelo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Riachuelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vivaz Marechal Rondon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivaz Marechal Rondon em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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