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Apartamento com 64m² construídos, ideal para investimento , Universitario , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Biguaçu oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 85,72m² de área total e 64,12m² de área privativa, incluindo uma vaga de garagem. Sua localização no bairro Universitário pode facilitar o aluguel para estudantes ou profissionais, potencializando renda passiva. Como está ocupado, há a possibilidade de continuidade de locação imediata após a aquisição.
Além disso, o lance inicial de R$ 112.000,00 sugere um preço acessível, permitindo reformas para valorização. Considere a proximidade de serviços urbanos, o que pode aumentar o apelo no mercado. Com boa gestão, este imóvel pode gerar retornos sólidos a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 112.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em apartamentos leilão em Biguaçu, SC, com lance inicial de R$ 112.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o histórico do leilão, notando que é uma praça única baseada na data de 22/07/2025 às 14:30, e esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode influenciar o preço final. Se o lance inicial não atrair muitas ofertas, eu consideraria entrar com uma proposta ligeiramente acima para garantir a vitória sem overbid.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada, dado que o imóvel está ocupado, para avaliar o estado atual dos 64,12m² de área construída e 85,72m² totais. Como não há menção a débitos ou reformas necessárias, eu alocaria um orçamento inicial para pequenas melhorias, como pinturas ou atualizações na vaga de garagem de 13,50m², visando aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em 0,00 (pois não especificado), eu monitoraria ofertas para ajustar minha proposta, mantendo o custo total abaixo de R$ 120.000,00 para garantir rentabilidade.
  • Estratégia de locação: Dado o bairro Universitário, eu planejava alugar o imóvel para estudantes, projetando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base no lance inicial.
PassoAção
1Monitorar o leilão online até a data de encerramento.
2Realizar due diligence legal com as matrículas 20.906 e 20.910.
3Investir em melhorias para maximizar o uso dos 85,72m².

Por fim, como o imóvel é 100% integral, eu o manteria em carteira por 5-7 anos, explorando o mercado local para revenda ou arrendamento, sempre com base em dados reais de ocupação e valores de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitario em Biguaçu/SC. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Biguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Biguaçu em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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