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Apartamento com 65m², 2 quartos, 1 banheiro , Jardim America , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 65 m², com 2 quartos e 1 banheiro, está localizado em um bairro tradicional do leilao com descontos em Rio De Janeiro, Jardim America. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O condomínio é zero, e o IPTU anual é de R$ 900, o que representa um custo mensal aproximado de R$ 75. O imóvel possui matrícula no 8° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte.


Aspectos importantes:
  • Área construída e privativa de 65 m².
  • Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação.
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão pelo vendedor.
  • Condomínio mensal zero, IPTU anual de R$ 900.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial ainda a definir, o investidor deve acompanhar atentamente a data do leilão em 01/07/2025 para avaliar o valor final de venda e possíveis descontos.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode impactar no retorno do investimento. A ausência de condomínio mensal e o IPTU relativamente baixo são pontos positivos para a manutenção do imóvel.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A análise do mercado local e a possibilidade de valorização do bairro Jardim America devem ser consideradas para uma eventual revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área65 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 0,00
IPTU (anual)R$ 900,00
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 160.000,00

Em resumo, o investidor deve considerar os custos de desocupação e o potencial de valorização do imóvel, acompanhando o leilão para definir o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial America Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial America Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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