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Apartamento com 65m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 65m² no bairro Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 212.000,00, está sendo ofertado em leilão com lances iniciais atrativos.
A localização privilegiada no Rio de Janeiro oferece acesso a diversas comodidades e potencial de valorização.
Ideal para quem busca rentabilidade através de locação ou para quem deseja moradia em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.765,85
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.966,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 65m² e valor de avaliação de R$ 212.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão, o que pode proporcionar uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 220.140,27. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor risco de disputa e sem a pressão de outros lances, esta é a praça ideal. No entanto, pode não representar o melhor preço absoluto.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 181.966,34. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação, tornando-se mais atraente financeiramente. É a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo um risco ligeiramente maior de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça, marcada para 16/12/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 181.966,34. Este valor representa um desconto considerável e aumenta o potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Engenho Novo, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), estado de conservação e comodidades do condomínio.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (R$ 212.000,00), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas. Considere os custos de impostos, taxas de leilão e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  3. Análise de Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.765,85 e da 2ª praça é de R$ 181.966,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Ed. Dom Bernardino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Dom Bernardino em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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