Apartamento com 65m² em Jardim América, Rio de Janeiro , Jardim America , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no casas de leilão em Rio De Janeiro. A estratégia de investimento deve considerar o estado de ocupação do imóvel, que exigirá um plano de ação para desocupação, conforme detalhado no edital. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor inicial de R$ 71.700,00 indicam um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em uma das primeiras praças.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim América, considerando o estado de conservação e a metragem.
• Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
• Orçamento de Reforma: Se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação, elabore um orçamento detalhado para reformas e modernizações, visando maximizar o valor de mercado.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos estimados. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
• Análise de Condições de Pagamento: Verifique as opções de financiamento oferecidas pelo Santander, que podem chegar a 420 meses, e avalie a viabilidade de utilizar FGTS.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado	Observações
Lance	R$ 71.700,00 (inicial)	Valor de referência, pode variar.
Custos de Desocupação	R$ 5.000 - R$ 15.000	Variável conforme negoci... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 3.1 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento 42m² com 2 quartos no Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 268.697 2ª Praça: R$ 269.281 Leilão: 03/11/2025 Apartamento 42m² com 2 quartos no Rio de... IPL 4.5 Judicial Leilão Vip Apartamento com 54m², 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 24/03/2026 Apartamento com 54m², 2 quartos, 1 banhe... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² - Vargem Pequena/RJ 1ª Praça: R$ 257.756 2ª Praça: R$ 237.955 Leilão: 14/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² - Va... IPL 6.4 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento 40m² com 2 Quartos em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 86.649 Leilão: 19/01/2026 Apartamento 40m² com 2 Quartos em Rio de... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 43m² privativos 1ª Praça: R$ 68.838 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 43m² privativo... IPL 7.6 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 70m² em Leilão na Ilha do Governador 1ª Praça: R$ 76.200 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 70m² em Leilão na Ilha d... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.700,00 e da 2ª praça é de R$ 71.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial America Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial America Life em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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