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Apartamento com 65m² em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP!
Apartamento de 65m² em localização privilegiada, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei 9.514/97.
Aproveite a segunda praça com um deságio significativo de 22% sobre o valor da primeira praça, tornando este um investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:50
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 184.276,73
Economia: R$ 50.723,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 184.276,73, com um deságio de 22% em relação à primeira praça. Este desconto torna o imóvel significativamente mais acessível e aumenta a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pereira Barreto/SP, focando no bairro Quadra Fiat e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação e eventuais reformas. Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo para a desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado e os custos de desocupação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores. Se o objetivo for locação, adequar o imóvel para o público local, considerando a proximidade com a Quadra FIAT.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, caso o investidor necessite de capital, é importante verificar as linhas de crédito disponíveis para investidores imobiliários, mas sem depender de financiamento direto para a compra, pois a condição é à vista.

A matrícula nº 30.801 e a inscrição municipal nº 2105301 são informações cruciais para a análise documental e para a regularização pós-compra. A ação judicial 1029955-79.2025.8.26.0100 deve ser cuidadosamente analisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.276,73. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Pereira Barreto fica no condomínio Condomínio Pereira Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pereira Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pereira Barreto em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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