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Apartamento com 66m² em Condomínio Residencial Monte Negro , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.363m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 66,30 m² de área privativa, localizado em região estratégica, próximo à USP e com fácil acesso a comércio e serviços.
O condomínio oferece infraestrutura completa e o valor mensal é acessível.
Ideal para investimento ou moradia, aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 208.207,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 124.924,29
Economia: R$ 83.282,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de mercado atual e o potencial de valorização em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade em constante desenvolvimento.

Análise Financeira e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: A avaliação de 100% do imóvel atualizada para 09/2025 é de R$ 208.207,16.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 208.207,16. Nesta praça, o lance inicial é igual ao valor da avaliação. A estratégia aqui seria aguardar o final da praça para verificar se haverá lances. Se houver muitos interessados, pode ser necessário ofertar próximo ao valor mínimo.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 124.924,29 (60% da avaliação). Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom desconto. O valor de R$ 124.924,29 representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Débitos Condominiais: O valor de R$ 99.091,14 é um ponto crítico. A cláusula 10 do edital indica que, se os débitos não forem quitados com a venda, a responsabilidade é do arrematante. É crucial verificar no edital se há alguma cláusula que limite a responsabilidade do arrematante a um valor específico ou se a venda será feita com os débitos. Se a responsabilidade for integral, o custo total do imóvel será o lance + R$ 99.091,14.

Recomendação de Ação:

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 124.924,29) e os débitos condominiais, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, com foco especial na cláusula 10 sobre a responsabilidade pelos débitos condominiais. Se o arrematante for responsável por todos os débitos, o custo total do imóvel será o lance da 2ª praça (R$ 124.924,29) mais os débitos (R$ 99.091,14), totalizando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.207,16 e da 2ª praça é de R$ 124.924,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Via do Café. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via do Café em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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