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Apartamento com 66m² em Condomínio Residencial Monte Negro , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em condomínio com excelente localização em leilões em Ribeirão Preto/SP, próximo à USP e com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores ou para quem busca moradia com infraestrutura completa.
Diferenciais:
  • Área útil de 66,30 m²;
  • Condomínio com valor acessível e infraestrutura completa;
  • Localização estratégica com acesso a importantes vias e instituições de ensino.

Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 208.207,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 124.924,30
Economia: R$ 83.282,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em leilões em Ribeirão Preto, próximo à USP e com fácil acesso a comércio e serviços. A área construída de 66,30 m² oferece um bom espaço para moradia ou locação.

Análise de Investimento:

O imóvel está em sua 2ª praça, com lance mínimo de R$ 124.924,29. A avaliação atualizada para 09/2025 é de R$ 208.207,16, o que indica um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Estratégia de Aquisió:

  • Praça de Leilão: A 2ª praça oferece um valor de entrada mais atrativo. Dado que o lance mínimo é R$ 124.924,29, e considerando a avaliação de R$ 208.207,16, há margem para um lance competitivo que ainda resulte em um ótimo negócio. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo, mas ainda significativamente abaixo da avaliação total, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais de R$ 105.959,58, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante caso não sejam quitados com a venda. Este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco principal será na regularização dos débitos condominiais. Uma vez quitados, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Dada a proximidade com a USP, há uma demanda constante por moradia estudantil e de professores. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do aluguel.
  • Vendida com Lucro: Após a quitação dos débitos e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido no mercado imobiliário, aproveitando a valorização natural da região e o potencial de mercado.

Considerações Finais:

A aq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.207,16 e da 2ª praça é de R$ 124.924,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Aroeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aroeira em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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