Apartamento com 66m² em Curitiba/PR , Cajuru , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Curitiba. A praça inicial, com lance de R$ 278.000,00, e a segunda praça, com lance de R$ 166.800,00, indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a área construída e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Cajuru, Curitiba/PR. Considere a metragem, o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
• Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial obter informações sobre seu estado de conservação. Se possível, agende uma visita técnica ou consulte laudos de vistoria anteriores para identificar eventuais necessidades de reforma e seus custos.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 166.800,00, parece ser o momento mais estratégico para ofertar. Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante. Considere a possibilidade de lances automáticos para não perder a oportunidade.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de desocupação.
• Financiamento e Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento oferecidas. Se o imóvel permitir financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa. O lance atual de R$ 167.800,00 com entrada de 25% e 30 parcelas de R$ 4.195,00 sugere uma modalidade de pagamento parcelado que pode ser vantajosa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 2.9 Extrajudicial Leilões Ceruli Apartamento com 2 Quartos em Curitiba 1ª Praça: R$ 421.468 Leilão: 09/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Curitiba IPL 6.2 Judicial Kronberg Leilões Apartamento 102 com 86m² e vaga no Edifício Grenville em Curitiba 1ª Praça: R$ 514.753 2ª Praça: R$ 308.852 Leilão: 21/05/2026 Apartamento 102 com 86m² e vaga no Edifí... IPL 6.5 Judicial Kronberg Leilões Apartamento térreo com 38m² em condomínio 1ª Praça: R$ 161.000 2ª Praça: R$ 80.500 Leilão: 20/08/2026 Apartamento térreo com 38m² em condomíni... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Curitiba 1ª Praça: R$ 233.950 2ª Praça: R$ 160.703 Leilão: 20/02/2026 Apartamento 2 Quartos em Curitiba IPL 6.8 Judicial Kron Leilões Apartamento com 276,69m² e 2 vagas na garagem em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 1.844.506 2ª Praça: R$ 922.253 Leilão: 23/10/2025 Apartamento com 276,69m² e 2 vagas na ga... IPL 4.0 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 62,26 m² e 2 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 334.582 2ª Praça: R$ 391.285 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 62,26 m² e 2 vagas de ga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Monte Verde V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde V em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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