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Apartamento com 66m² em Porto Alegre - Oportunidade Única , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.88m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 3 dormitórios e 66m² privativos, localizado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Apesar dos débitos condominiais existentes, a oportunidade de adquirir direitos hereditários sobre este imóvel pode representar um excelente negócio.
Analise detalhadamente o edital e a matrícula para entender todos os custos e procedimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 190.111,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 95.055,57
Economia: R$ 95.055,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos hereditários sobre um apartamento em casas de leilão em Porto Alegre. A área privativa de 66,88m², com 3 dormitórios, oferece um bom potencial de retorno, seja para revenda ou locação, após a regularização e quitação dos débitos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/12/2025 e encerra em 12/12/2025, com lance mínimo de R$ 190.111,13. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso haja interesse em pagar à vista e não haja outros lances.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/12/2025 e encerra em 18/12/2025, com lance mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 95.055,57. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um valor de entrada menor, mas é crucial estar ciente de que o valor de mercado pode ser superior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 190.111,13 e os débitos condominiais de R$ 175.880,30 (até novembro/2025), o custo total para regularização pode ser significativo. Recomendo a seguinte abordagem:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital, a matrícula atualizada e todos os documentos relacionados aos processos judiciais e débitos condominiais. Entender a origem e a extensão das dívidas é crucial.
  2. Negociação dos Débitos: Buscar uma negociação com o condomínio para obter um desconto nos débitos pendentes pode ser uma estratégia eficaz para reduzir o custo total de aquisição.
  3. Avaliação do Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cavalhada, Porto Alegre, é essencial para determinar um lance máximo seguro. O valor de avaliação de R$ 190.111,13 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.111,13 e da 2ª praça é de R$ 95.055,57. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio JARDIM ZONA SUL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ZONA SUL em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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