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Apartamento com 66m² em Taguatinga, Brasília/DF , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília!
Este apartamento de 66,18m² privativos, localizado no coração de Taguatinga, oferece uma excelente base para investimento. Com uma área total de 137,12m², o imóvel está em uma região com infraestrutura completa e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a lei. Os débitos de IPTU e condomínio anteriores ao leilão são de responsabilidade da vendedora, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Distrito Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Brasília, especificamente na região de Taguatinga. A área privativa de 66,18m² e a área total de 137,12m² indicam um bom aproveitamento do espaço, ideal para locação ou revenda após valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 260.000,00 na primeira praça, com um incremento mínimo de R$ 2.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação de reintegração de posse em andamento, é prudente aguardar a segunda praça para negociar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 01/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

  • Plano de Ação:

1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances próximos ao valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser estimado), considerar uma oferta estratégica. No entanto, devido à ocupação e à ação judicial, o ideal seria não se expor a um lance muito alto neste momento.

2. Estratégia para Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça (que presumivelmente terá um valor reduzido) se torna o foco principal. É essencial ter uma análise de mercado da região de Taguatinga para definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a desocupação e possíveis reformas.

3. Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias. A ação de reintegração de posse pode demandar tempo e recursos adicionais.

4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Taguatinga para determinar o potencial de revenda ou locação. Isso ajudará a definir o lance máximo aceitável.

5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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