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Apartamento com 66m² na Aviação, Praia Grande/SP , Aviacao , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 66m² na Aviação é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizado em um edifício com boa estrutura, oferece a conveniência de estar próximo a comércios e serviços. A situação de ocupado pode representar uma vantagem para investidores estratégicos que buscam adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com a possibilidade de negociação para desocupação. A forma de pagamento à vista simplifica o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:30
Valor: R$ 313.419,26
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:30
Valor: R$ 468.436,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em apartamentos leilão em Praia Grande com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado e a segunda praça, com valor de R$ 468.436,26, é a que está ativa, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Aviação, Praia Grande/SP. Comparar preços de apartamentos com 66m², número de quartos e banheiros, e infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Como a segunda praça está ativa com o valor de R$ 468.436,26, e o imóvel está ocupado, o lance inicial deve ser feito com cautela. É recomendável iniciar com um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de mercado estimado, para testar a receptividade do mercado e de outros interessados.
  • Custos de Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode não estar nas melhores condições. Orçar possíveis reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na análise de mercado, definir a estratégia pós-aquisição: seja para locação, visando um retorno mensal, ou para revenda após a desocupação e possíveis reformas, buscando um ganho de capital.

A localização privilegiada e a área privativa de 66m² são pontos fortes que, combinados com uma estratégia de aquisição e gestão bem definida, podem resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.419,26 e da 2ª praça é de R$ 468.436,26. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício João Henrique Bayer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício João Henrique Bayer em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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