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Apartamento com 66m² na Penha Circular, RJ , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Descrição

Oportunidade única na Penha Circular, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 66m² oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma região com potencial de valorização.
Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída de 66m² sugere um layout funcional.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:10
Valor: R$ 396.902,28
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:10
Valor: R$ 198.451,14
Economia: R$ 198.451,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Rua Flaminia, 599, Penha Circular, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está desocupado e foi reformado. A área construída de 66m² é um bom ponto de partida.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que o imóvel foi reformado e está desocupado, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de mercado, caso haja lances. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. A segunda praça inicia em 30/10/2025 às 13:15 com lance inicial de R$ 198.451,14.
  • Potencial de Valorização: A Penha Circular é um bairro com potencial de desenvolvimento. Investir em reformas pontuais para modernizar o apartamento e adequá-lo às tendências atuais do mercado imobiliário pode aumentar consideravelmente o seu valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Reforma: Focar em otimizar os espaços, melhorar a iluminação e ventilação natural, e atualizar acabamentos (pisos, paredes, banheiros e cozinha) são passos essenciais. A área de 66m² permite a criação de 2 quartos e 1 banheiro, ou até mesmo um layout mais moderno com conceito aberto.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região pode dar uma ideia do retorno potencial. A demanda por imóveis bem localizados no Rio de Janeiro é geralmente alta.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de reforma e possíveis custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 198.451,14), seria prudente ter uma reserva financeira para cobrir:

  • O valor do arremate.
  • Custos de ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vianna Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.902,28 e da 2ª praça é de R$ 198.451,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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