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Apartamento com 67m² e 1 Vaga em Joinville/SC , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.31m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Joinville!
Este apartamento de 67,60m² privativos oferece um excelente custo-benefício para quem busca moradia ou investimento na cidade. Localizado em uma região consolidada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está desocupado, facilitando a sua entrada. A área total de 91,31m² e a fração ideal de 1,512% garantem a sua participação nas áreas comuns do condomínio. Uma chance única de adquirir um imóvel com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:06
Valor: R$ 226.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Joinville, com área privativa de 67,60m² e valor de avaliação de R$ 283.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 20% oferecido, resultando em um lance inicial de R$ 226.400,00. A situação desocupada é um ponto positivo, pois elimina custos e burocracias com a desocupação, permitindo uma rápida entrada no imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Anita Garibaldi, Joinville/SC. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, vagas de garagem, área útil e total, estado de conservação) para validar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma "Praça Única" e a condição de pagamento é "À vista (sem desconto)", é crucial definir um valor máximo de lance que respeite a sua margem de lucro desejada após a análise de mercado. O lance inicial é de R$ 226.400,00. Se o objetivo for revenda, considere o valor de avaliação (R$ 283.000,00) como um teto para o valor de mercado, e planeje seu lance abaixo disso, considerando custos de transação e reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos com pequenas reformas ou atualizações para otimizar o imóvel para venda ou locação. O edital menciona que IPTU e condomínio serão quitados, o que é um grande benefício.
  • Potencial de Locação: Se a estratégia for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. A localização em Joinville, uma cidade com forte polo industrial e universitário, pode indicar uma demanda constante por aluguel.
  • Análise do Edital: Ler atentamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Condomínio Residencial Portal da Independência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal da Independência em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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