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Apartamento com 67m² em Brasília/DF - Taguatinga , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.24m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília/DF!
Apartamento de 67,24m² em imóveis Caixa em Taguatinga Norte, com localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel em uma das regiões mais desenvolvidas do Distrito Federal.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Pagamento exclusivamente à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 336.584,28
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 194.169,15
Economia: R$ 142.415,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Taguatinga, Brasília/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região consolidada. A área privativa de 67,24m² é um bom ponto de partida para diversas estratégias de reforma e revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 04/11/2025 às 09:00 e encerra em 02/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 336.584,28. Dado o tempo restante para o encerramento (20 dias), é possível monitorar o interesse e, se houver pouca movimentação, considerar um lance próximo ao mínimo.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 10:01 e encerra em 04/12/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 194.169,15, representando um desconto significativo de 42%. Esta praça é mais atrativa financeiramente, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar o início da 2ª praça e fazer um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento da 1ª praça. Verificar o número de habilitações e se há lances registrados.
  2. Estratégia de Lance: Se a 1ª praça não apresentar lances ou se o valor final ficar muito acima do esperado, focar na 2ª praça. O lance mínimo da 2ª praça (R$ 194.169,15) é um ponto de partida excelente. Recomenda-se preparar um lance um pouco acima deste valor, mas ainda assim muito abaixo do valor de avaliação (que não foi fornecido, mas pode ser estimado).
  3. Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica. Focar em modernizar os ambientes, otimizar o espaço e garantir que o imóvel esteja pronto para locação ou venda. A área de 67,24m² permite uma boa distribuição de cômodos.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.584,28 e da 2ª praça é de R$ 194.169,15. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Condomínio Residencial Baía Blanca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Baía Blanca em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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