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Apartamento com 67m² em Cidade Ocidental - GO , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.78m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilao com descontos em Cidade Ocidental - GO, com 67,06 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Primeiro, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilao com descontos em Cidade Ocidental/GO, apresenta um lance mínimo de R$ 78.781,14. Considerando que a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista com recursos próprios, o foco principal para um investidor seria a liquidez e a capacidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental, especialmente no bairro Parque Nova Friburgo A e em condomínios com características semelhantes. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é negada, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja possibilidade futura de visita, priorizar a avaliação da estrutura, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Custo de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do comprador. É fundamental estimar os custos e o tempo médio para desocupação, pois isso impactará diretamente o investimento.
  • Negociação e Proposta: Como o pagamento é à vista, o investidor tem uma vantagem competitiva. Após a análise de mercado e estimativa de custos, pode-se formular uma proposta de compra, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro interessante após a desocupação e eventuais reformas.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 36356) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências legais. A informação "Ação judicial: Vide Edital" requer atenção especial.

A estratégia seria adquirir o imóvel com um valor abaixo do mercado, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas, para maximizar o retorno sobre o investimento, seja pela revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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