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Apartamento com 67m² em Pinhais/PR , Weisspolis , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Marques Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pinhais!
Apartamento com 67m² de área privativa no Residencial Petit Chateau. Localizado em Weisspolis, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:30
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 145.000,00
Economia: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances iniciais atrativos. A unidade 201, Bloco 5 do Residencial Petit Chateau, com 67m² de área privativa, está localizada em leilao com descontos em Pinhais/PR, uma cidade em constante desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 25 de Novembro de 2025 às 14h30. Lance inicial: R$ 290.000,00. Avaliação: R$ 290.000,00.
  • 2ª Praça: Data: 27 de Novembro de 2025 às 14h30. Lance inicial: R$ 145.000,00.

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 145.000,00), representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Isso permite uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça.
  2. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. O valor de mercado pode ser superior ao de avaliação, dependendo do estado de conservação.
  3. Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção (condomínio e IPTU, se aplicável).
  4. Estratégia de Revenda: Com base no valor de arrematação e custos de reforma, definir um preço de venda competitivo para o mercado de Pinhais, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes:

  • O imóvel está localizado em Weisspolis, um bairro com boa infraestrutura.
  • A matrícula 17.394 da CRI de Pinhais-PR deve ser consultada para detalhes sobre o registro do imóvel.
  • A descrição menciona "área privativa de 67m²", o que é crucial para a avaliação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marques Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Weisspolis em Pinhais/PR. A região de Weisspolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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