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Apartamento com 67m² privativos, ideal para moradia ou investimento , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.05m²

Descrição

Este apartamento possui 67,05 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa localização em apartamentos leilão em Blumenau. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 105, em um bairro residencial tranquilo, Passo Manso, que oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é indicado para moradia ou investimento, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação. A regularização da propriedade está condicionada à ação de indisponibilidade e penhora, que será regularizada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 142.879,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma vantagem inicial significativa. O imóvel está em leilão com data marcada para 13/05/2025, o que permite planejamento para participação na primeira praça, onde o lance mínimo é R$ 142.879,09. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o valor de avaliação é R$ 227.000,00. A seguir, algumas ações estratégicas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 227.000,00
Lance InicialR$ 142.879,09 (37,06% de desconto)
PraçaPrimeira praça em 13/05/2025 às 10h00
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da ação de indisponibilidade e penhora, para avaliar riscos jurídicos. Caso o imóvel seja arrematado, a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. A localização em apartamentos leilão em Blumenau, bairro Passo Manso, é favorável para locação ou revenda, o que pode garantir retorno do investimento. É importante considerar o custo das despesas condominiais e tributos para o planejamento financeiro. Por fim, a participação na primeira praça é fundamental para garantir o melhor preço, evitando o aumento do lance nas praças subsequentes.

  • Verificar documentação e pendências jurídicas antes do lance.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigido.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos.
  • Avaliar potencial de valorização e retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.879,09. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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