Apartamento com 68,70 m² em Piracicaba/SP , Chácara Santo Antônio , Piracicaba - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com correção monetária, após um sinal de 25%, reduz significativamente a barreira de entrada para potenciais compradores.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 160.303,26, e a segunda praça oferece lances a partir de R$ 96.181,95, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais competitivo e menor risco de disputa, a primeira praça pode ser considerada, especialmente se o lance inicial for significativamente abaixo da avaliação.
• Potencial de Valorização: imóveis de leilão em Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a ter uma valorização constante. A área útil de 46,59 m² e a área total de 115,26 m² são adequadas para o mercado atual, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
• Custos Adicionais: É crucial considerar o valor do IPTU (R$ 713,07 para 2025) e as taxas de condomínio, que não foram explicitamente mencionadas, mas devem ser pesquisadas para um cálculo completo do custo de aquisição e manutenção.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, bairro Santa Teresinha.	Verificar preços de venda e aluguel para apartamentos com características semelhantes.
2. Análise Financeira Detalhada	Calcular o custo total de aquisição, incluindo lance, impostos (ITBI), taxas... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 3.4 Judicial Leilão Vip Direitos sobre apartamento com 47,50m² - Vila Sônia 1ª Praça: R$ 132.426 2ª Praça: R$ 105.940 Leilão: 25/09/2025 Direitos sobre apartamento com 47,50m² -... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 102.378 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² priv... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Piracicaba 1ª Praça: R$ 252.079 2ª Praça: R$ 91.200 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Pir... IPL 5.1 Judicial Valero Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 100.103 Leilão: 19/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1... IPL 7.9 Judicial SuperBID Apartamento 123, 13º andar, 81m², vazio, Centro - Piracicaba 1ª Praça: R$ 98.987 2ª Praça: R$ 98.987 Leilão: 08/05/2026 Apartamento 123, 13º andar, 81m², vazio,... IPL 4.7 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 Quartos em Piracicaba, SP 1ª Praça: R$ 249.537 2ª Praça: R$ 94.109 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Piracicaba,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Piracicaba? O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.303,26 e da 2ª praça é de R$ 96.181,95. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio em Piracicaba/SP. A região de Chácara Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Clube Parque Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Parque Paradiso em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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