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Apartamento com 68m² e vaga de garagem , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Medeiros, ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 68m² de área útil e uma vaga de garagem exclusiva, o imóvel está situado em um condomínio que conta com diversas comodidades como academia, piscina, brinquedoteca, quadra, churrasqueira, salão de jogos e salão de festas, além de portaria.

O apartamento está localizado no 5º pavimento ou 2º andar do Edifício Nossa Senhora de Loreto, Bloco “2”, com uma área construída total de 91,819327 metros quadrados. A localização é privilegiada, próxima à Avenida Gustavo Adolfo, facilitando o acesso a diversas áreas da cidade.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em um bairro tranquilo e bem localizado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 452.187,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 226.093,71
Economia: R$ 226.093,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização na Vila Medeiros, ofertas de leilão em São Paulo, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Medeiros para entender a demanda por apartamentos similares e os preços praticados.
  • Valorização do Imóvel: Considerando a avaliação atual de R$452.187,41, eu avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado, como pintura, troca de piso ou modernização da cozinha e banheiro.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Definiria uma estratégia clara de venda ou aluguel, dependendo do retorno esperado. Para venda, eu aguardaria a primeira praça do leilão, que ocorrerá em 30/09/2025, com um lance mínimo de R$452.187,41. Caso o imóvel não seja arrematado, na segunda praça, o lance mínimo cairá para 50% do valor de avaliação, ou seja, R$226.093,71, o que pode representar uma oportunidade ainda mais interessante.
  • Divulgação: Investiria em uma boa divulgação do imóvel, destacando suas comodidades e localização privilegiada, para atrair potenciais compradores ou inquilinos.
  • Acompanhamento do Leilão: Acompanharia de perto o leilão, estando preparado para dar lances competitivos, especialmente na segunda praça, onde o desconto é significativo.

Em resumo, este apartamento representa uma boa oportunidade de investimento, especialmente se arrematado na segunda praça com um desconto de 50%. Com algumas melhorias e uma boa estratégia de mercado, é possível obter um retorno interessante em um prazo relativamente curto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 452.187,41 e da 2ª praça é de R$ 226.093,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio NS de Fátima e Loreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio NS de Fátima e Loreto em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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