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Apartamento com 68m² em Blumenau/SC - Itoupava Norte , Itoupava Norte , Blumenau - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau!
Apartamento com 68,64m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Edifício Residencial Belluno, bairro Itoupava Norte. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região consolidada e com boa infraestrutura. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:05
Valor: R$ 362.794,59
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:05
Valor: R$ 181.397,30
Economia: R$ 181.397,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 181.397,30, representando um desconto de 50% em relação à 1ª praça. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), resultaria em um custo aproximado de R$ 190.467,17.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de condomínio/itoupava-norte" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Itoupava Norte, imóveis de leilão em Blumenau/SC, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (conforme art. 30 da lei 9.514/97), eventuais reformas necessárias e custos de documentação.
  • Financiamento: Embora o edital especifique pagamento à vista, é crucial verificar a possibilidade de financiamento bancário após a aquisição, caso o comprador necessite de crédito.
  • Potencial de Valorização: Blumenau é uma cidade com forte economia e potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente as matrículas (CNM: 104653.2.0030983-12 e CNM: 104653.2.0030989-91) e o edital para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer a negociação futura.

A estratégia de aguardar a 2ª praça maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, permitindo adquirir o imóvel com um desconto significativo. A área privativa de 68,64m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes para o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.794,59 e da 2ª praça é de R$ 181.397,30. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC. A região de Itoupava Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Itoupava Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Itoupava Norte em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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