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Apartamento com 68m² em São José dos Pinhais/PR , São Pedro , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais!
Este encantador apartamento de 68,79m² privativos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo uma vaga de garagem coberta. Localizado no Condomínio Residencial Deon Residence, o imóvel conta com área comum coberta, hall, escadas e acesso ao salão de festas, proporcionando conforto e lazer. A localização privilegiada na Rua Capitão Tobias Pereira da Cruz, 2605, coloca você próximo a conveniências e com fácil acesso. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 09:00
Valor: R$ 545.200,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:26
Valor: R$ 314.391,91
Economia: R$ 230.808,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Apartamento com 68,79m² privativos, 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais/PR. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação. A área construída total é de 104,215m², incluindo áreas comuns e de garagem. A matrícula do imóvel é a 75.885 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior, visto que o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 314.391,91, representando um desconto de 42% em relação à 1ª praça. A desocupação será por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e de tempo.
Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São José dos Pinhais, bairro Carioca, para ter uma base sólida do valor de mercado após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais ou de negociação com o ocupante.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma possível reforma para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é crucial verificar a matrícula e o edital completo para confirmar essa informação e garantir que não haja pendências ocultas.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige ter o capital disponível ou um plano de financiamento pré-aprovado para cobrir o valor do lance e os custos adicionais (desocupação, imposto...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.200,61 e da 2ª praça é de R$ 314.391,91. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
    Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
    Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Essenza - Home Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Essenza - Home Club em São José Dos Pinhais.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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