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Apartamento com 68m² na Praia Grande , Aviacao , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos sobre um apartamento de 68m² na promissora apartamentos leilão em Praia Grande/SP. Embora ocupado, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A localização privilegiada na Vila Oceânica e a área útil bem distribuída são atrativos para quem busca rentabilidade. A regularização contratual e a quitação de débitos pendentes, incluindo IPTU, são responsabilidades do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma margem maior de negociação e lucro futuro. Considere este imóvel como uma base para um projeto de reforma e revenda, ou para locação após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 243.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, mas exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise do Imóvel: Trata-se de direitos aquisitivos sobre um apartamento de 68,30m² na apartamentos leilão em Praia Grande/SP. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação e regularização. Os débitos de IPTU de R$ 65.700,67 são um fator importante a ser considerado no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 243.600,00, enquanto a avaliação é de R$ 420.000,00, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando os débitos e a necessidade de regularização. A data de encerramento é 07/04/2026, o que dá tempo para planejar.

  • Cálculo de Custos: É fundamental calcular o custo total do investimento, incluindo o lance arrematado, os débitos de IPTU, custos de regularização contratual (cessão de direitos, escritura), possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia Grande/SP, considerando o estado de conservação e a localização. A área útil de 68m² é um bom ponto de partida para uma reforma que possa agregar valor.
  • Regularização: O arrematante deverá buscar a regularização contratual junto ao promitente vendedor e a outorga da escritura definitiva. É crucial entender todos os passos e custos envolvidos nesse processo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento após a regularização da escritura. O imóvel, por ser direitos aquisitivos, pode ter restrições iniciais para financiamento.

Plano de Ação Detalhado:

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Vasco da Gama Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vasco da Gama Residencial em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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