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Apartamento com 69,05m² em Nova Iguaçu , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.05m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 69,05m² na Estrada Velha de Santa Rita oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
Com área privativa de 42,61m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.889,20
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.200,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especificamente em imóveis Caixa em Nova Iguaçu. A análise do valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 230.000,00 indicam uma margem potencial de valorização, embora seja crucial uma análise de mercado mais aprofundada na região de Ponto Chic.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 139.200,19. Essa redução significativa no preço pode maximizar o retorno sobre o investimento. A data do segundo leilão é 14/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ponto Chic, Nova Iguaçu. Comparar preços de venda e aluguel para estimar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do apartamento, é fundamental considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou manutenções. Se possível, agendar uma visita técnica ou obter laudos de vistoria.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance na segunda praça, levando em conta o valor de avaliação, os custos de aquisição (impostos, taxas de leilão, condomínio e tributos), e o potencial de retorno. O valor de R$ 139.200,19 é um ponto de partida, mas o lance pode precisar ser ajustado com base na concorrência e na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa da despesa.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.889,20 e da 2ª praça é de R$ 139.200,19. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Conviva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conviva Mais em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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