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Apartamento com 69,37m² em Praia Grande/SP , Guilhermina , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Praia Grande! Este apartamento de 69,37m² privativos no Edifício Balneário Costa do Sol oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com direito a vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição detalhada na matrícula indica uma área total de 113,12m², com fração ideal de 0,14809%. A situação de indisponibilidade mencionada foi esclarecida pelo Juízo da Execução, consolidando a propriedade em nome do devedor e tornando o imóvel apto para leilão. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 455.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Praia Grande/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com valor de avaliação de R$650.000,00 e lance inicial de R$455.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com deságio significativo, o que é um ponto forte para rentabilidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 26/02/2026 às 10:00. É crucial acompanhar o andamento do leilão e, se possível, participar ativamente. Dado o lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo a este, maximizando o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários (propter rem) podem existir e devem ser verificados no edital.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e residencial, o que tende a sustentar a valorização imobiliária. O imóvel, com 69,37m² de área privativa, é adequado para locação de temporada ou residencial.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise de mercado detalhada na região de Real, Praia Grande, seria essencial para definir a melhor estratégia. Se o objetivo for revenda, uma reforma estratégica pode aumentar o valor de mercado. Se for locação, o foco seria em otimizar o imóvel para atrair inquilinos, seja para locação de longo prazo ou por temporada, aproveitando a proximidade com a praia.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 161.045 do CRI de Praia Grande/SP é o documento chave. A informação sobre a consolidação da propriedade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 455.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guilhermina em Praia Grande/SP. A região de Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Costa Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Costa Do Sol em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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