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Apartamento com 69,44m² em Juiz de Fora/MG , Benfica , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.44m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 69,44m² em leilão em Juiz De Fora/MG, localizado no Condomínio Reserva Benfica.
Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 225.572,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.109,97
Economia: R$ 70.462,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Juiz De Fora/MG (Lote 144):

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12/2025 - 10:00R$ 225.572,29
2ª Praça18/12/2025 - 10:00R$ 155.109,97

Considerando a avaliação de R$ 209.007,63, a 2ª praça apresenta um lance inicial significativamente mais atrativo (R$ 155.109,97), representando um desconto potencial de aproximadamente 26% em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: A recomendação é aguardar a segunda praça para realizar a oferta, aproveitando o desconto substancial. O lance inicial da 2ª praça é um excelente ponto de partida.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Benfica, Juiz de Fora. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a evitar lances excessivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (estimar R$ 0,00 para ambos, caso não informados).
  • Análise de Risco: Verificar se há informações sobre a situação do imóvel (ocupado/desocupado) e se há pendências judiciais ou dívidas associadas. A descrição menciona "Para ver sua posição na disputa, efetue o login", o que pode indicar a necessidade de login para informações adicionais sobre a disputa.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade com potencial de crescimento. Um imóvel bem localizado e adquirido a um bom preço pode gerar valorização a médio/longo prazo.

Plano de Ação:

  1. Monitorar o imóvel até a data da 2ª praça.
  2. Preparar a documentação e os recursos financeiros necessár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.572,29 e da 2ª praça é de R$ 155.109,97. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benfica em Juiz De Fora/MG. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Reserva Benfica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Benfica em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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