Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
84%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
89.64m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Adquira 25% de um apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, com 69,47m² de área privativa e uma vaga de garagem. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Cidade Jardim, em uma região promissora. Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/09/2025 15:00
Encerrado
R$ 64.283,74
-
2ª Praça
26/09/2025 15:00
Encerrado
R$ 64.283,74
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/09/2025 15:00
Valor:R$ 64.283,74
2ª PraçaEncerrado
Data:26/09/2025 15:00
Valor:R$ 64.283,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma parte ideal (25%) de um apartamento em leilão de imóveis em Sorocaba/SP. A avaliação do imóvel completo é de R$ 91.833,91, o que sugere um valor de mercado para a parte ideal em torno de R$ 22.958,48. No entanto, o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 64.283,74, o que indica que o valor de avaliação pode se referir ao imóvel completo e o lance mínimo à parte ideal, ou que há uma margem significativa para negociação.
Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é R$ 64.283,74 e a avaliação do imóvel completo é R$ 91.833,91, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A data da primeira praça é 05/09/2025 e a segunda praça é 26/09/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula completa do imóvel (CRI nº 92.845) e o edital do leilão para entender todas as condições, ônus e custos associados.
Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Sorocaba/SP, considerando a área privativa de 69,47m² e a vaga de garagem.
Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da segunda praça for significativamente menor que o valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, reavaliar a estratégia.
Custos Adicionais: Considerar custos com condomínio, IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a longo prazo.
Tabela de Prazos e Valores:
Praça
Data
Lance Mínimo Estimado
Observação...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.283,74 e da 2ª praça é de R$ 64.283,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Sorocaba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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