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Apartamento com 69,97m² em Condomínio Fechado , Santa Cruz , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento no Condomínio Parque dos Tamarindos oferece uma excelente área construída de 69,9750m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma cidade com forte desenvolvimento econômico, este imóvel representa um investimento promissor. A proximidade com a 3ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP indica uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:00
Valor: R$ 211.615,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 126.969,58
Economia: R$ 84.646,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este apartamento no Condomínio Parque dos Tamarindos, em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP, apresenta um lance inicial na primeira praça de R$ 211.615,97, com encerramento em 12/02/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$ 126.969,58, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40% em relação à primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, considerando que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial da segunda praça. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 61.717) para entender quaisquer ônus ou restrições. A área construída de 69,9750m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando valorização. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte polo industrial e de serviços, sugere uma boa demanda por imóveis para locação ou revenda. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou locação pós-aquisição.
Plano de Ação
  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a matrícula nº 61.717 no Cartório de Registro de Imóveis para identificar pendências.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto.
    • Avaliar os custos de reforma e adequação do imóvel.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos.
    • Priorizar a participação na segunda praça para obter o melhor preço.
    • Estar preparado para um possível lance na primeira praça caso haja uma oportunidade excepcional.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Realizar as devidas transferências de propriedade e quitação de débitos.
    • Executar o plano de reforma, focando em otimizar a área útil e o acabamento.
    • D...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.615,97 e da 2ª praça é de R$ 126.969,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Ribeirão Preto/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
      Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
      Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Caiapós Copema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Caiapós Copema em Ribeirão Preto.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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