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Apartamento com 69m² de área útil em Ribeirão Preto , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Apartamento com ótima área útil de 69,68m² e área total de 90,01m², localizado no Jardim Paulista. O imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um edifício com boa estrutura. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 184.427,47
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 110.656,48
Economia: R$ 73.770,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de adquiri-lo em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 110.656,48), o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização das pendências.

Análise das Pendências e Custos:

  • Débito de Condomínio: R$ 171.423,67. Este é o maior passivo e deve ser negociado ou quitado. A responsabilidade pela quitação deve ser confirmada no edital, mas geralmente é do arrematante em leilões judiciais.
  • Débitos de IPTU: R$ 2.495,74 (dívida ativa) + R$ 619,14 (não inscritos). Estes valores são relativamente baixos e podem ser quitados rapidamente.
  • Custos de Regularização: Incluem taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos com advogados para lidar com a hipoteca e penhoras.

Estratégia de Aquisição:

A primeira praça tem um lance inicial de R$ 184.427,47. No entanto, considerando as pendências, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 110.656,48.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Completa do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender a responsabilidade sobre as dívidas (condomínio, IPTU), custos de leilão e prazos.
  2. Cotação de Custos Totais: Somar o lance da segunda praça + débitos de condomínio + débitos de IPTU + custos de cartório e impostos.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Paulista, após a quitação de todas as pendências.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na cotação de custos e no valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.427,47 e da 2ª praça é de R$ 110.656,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Vila Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vila Paulista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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