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Apartamento com 70,46m² privativos, Box e , Bairro Do Turista I , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento localizado em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, no bairro do Turista, com área privativa de 70,46m². O imóvel inclui o apartamento 302 do Bloco D e o Box 302-D no Edifício Solar das Caldas. A fração ideal é de 39,6214m², equivalente a 0,622% do condomínio. A matrícula do imóvel é 30.487, registrada no RI e 1º Tabelionato de Notas local.


O imóvel está ocupado e a constituição do condomínio ainda está pendente de averbação no registro de imóveis. Todas as regularizações e encargos perante os órgãos competentes serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 257.029,02
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 229.350,35
Economia: R$ 27.678,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO, com lance inicial de R$ 257.029,02 e segundo lance de R$ 229.350,35, é importante considerar o cenário do leilão e as características do imóvel:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro do Turista, Caldas Novas, GO, região turística com potencial de valorização.
Área70,46m² privativos, apartamento com box, ideal para moradia ou aluguel.
SituaçãoOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
LeilãoPrimeira praça em 01/07/2025 com lance mínimo de R$ 257.029,02; segunda praça em 03/07/2025 com lance de R$ 229.350,35.
CondomínioConstituição pendente, implicando possíveis custos e burocracias para regularização.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, considerando participar da segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do condomínio e possíveis encargos futuros.
  • Preparar-se para a possibilidade de desocupação, avaliando o tempo e custos para liberar o imóvel.
  • Considerar o potencial de aluguel ou revenda, dada a localização turística e o tamanho do apartamento.
  • Verificar a documentação completa no edital para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões turísticas com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.029,02 e da 2ª praça é de R$ 229.350,35. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Do Turista I em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Do Turista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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