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Apartamento com 70,55 m² - Distrito Industrial I , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.05m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus! Este apartamento de 70,55 m² no Distrito Industrial I oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área privativa real de 70,055m² e fração ideal de 0,078125, este imóvel é ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica ou um investimento promissor. A proximidade com o centro industrial pode ser um diferencial para locação. Aproveite a segunda praça com 55% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 16:00
Valor: R$ 435.147,04
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 197.622,71
Economia: R$ 237.524,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 55% oferecido na segunda praça. A localização no Distrito Industrial I, em casas de leilão em Manaus, sugere um potencial de locação para trabalhadores da região, garantindo um fluxo de renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Distrito Industrial I. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar a rentabilidade esperada.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel e do condomínio. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial verificar os trâmites legais para desocupação e incluir esses custos e prazos no planejamento.
  • Potencial de Valorização: O Distrito Industrial I é uma área em constante desenvolvimento. Monitorar o crescimento da região e planejar uma eventual revenda futura, visando a valorização do capital investido.

Tabela de Custos Estimados:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.147,04 e da 2ª praça é de R$ 197.622,71. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado (R$)
Lance Máximo (2ª Praça) 197.622,71
Comissão do Leiloeiro (5%) 9.881,14
Custos de Desocupação A definir
Reformas A definir
ITBI e Registro A definir