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Apartamento com 70m² e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento com 70m² de área privativa e 1 vaga de garagem na cidade do imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ.
Este imóvel, localizado em uma região com potencial de valorização, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do bairro, torna este imóvel uma opção atrativa para locação ou revenda. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 281.186,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.192.563,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Considerando que o lance inicial no segundo leilão é de R$ 1.192.563,74, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 281.186,58, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso haja lances inferiores ao valor de avaliação. No entanto, a descrição indica que o lance inicial no segundo leilão é significativamente mais alto, o que sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, número de quartos/banheiros, se disponíveis) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Se possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento. Caso o imóvel necessite de reformas, o custo dessas intervenções deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A data de encerramento do primeiro leilão é 10/12/2025 às 10:00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial do segundo leilão (R$ 1.192.563,74), é importante estar preparado para ofertar este valor. Contudo, se o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 281.186,58) for o ponto de partida, a estratégia pode ser mais agressiva, buscando oportunidades de negociação. A informação sobre o lance inicial no segundo leilão ser R$ 1.192.563,74 é um ponto de atenção, pois pode indicar que o valor de avaliação é alto ou que houve uma reavaliação.
  • Análise de Cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.186,58 e da 2ª praça é de R$ 1.192.563,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio 4 de Dezembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 4 de Dezembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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