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Apartamento com 70m² em Campinas/SP , Ouro Verde , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sérgio Frazão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.238m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas/SP!
Apartamento com 70,238m² de área útil, localizado no Edifício Trancos, Condomínio Residencial Atlântico Norte. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comodidades. A proximidade com o centro de Campinas e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 419.421,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Campinas, com 70,238m² de área útil, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 250.000,00 e o lance mínimo de R$ 419.421,53 indicam que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado, ou que o lance mínimo está ajustado para a segunda praça, o que é comum em leilões judiciais para atrair compradores.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O lance mínimo atual (R$ 419.421,53) corresponde à segunda praça. A primeira praça, com avaliação de R$ 250.000,00, pode ter sido desconsiderada ou não houve lances. É crucial verificar o edital para entender a estratégia de precificação e se há possibilidade de lances abaixo do valor da segunda praça, caso o leilão ainda esteja aberto. Se o leilão estiver em andamento e aberto para lances, o valor de R$ 419.421,53 é o ponto de partida. Se o leilão já encerrou e não houve arrematação, pode haver negociação direta ou uma nova praça.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário. Um apartamento com essa metragem e localização, se reformado e bem posicionado no mercado, pode ter um valor de revenda ou locação superior ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (não informado, mas a ser pesquisado), IPTU (não informado), custos de cartório, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) e possíveis custos de reforma. A descrição menciona matrícula nº 139.408 do 3º CRI de Campinas/SP, o que facilita a obtenção de informações sobre o imóvel.
  • Condições de Pagamento: O edital detalha diversas opções de parcelamento (PGFN, PGF, CPC), o que flexibiliza a aquisição. A entrada mínima é de 25%, com saldo em até 60 parcelas (PGFN/PGF) ou 30 parcelas (CPC), com juros SELIC. A opção de pagamento à vista pode garantir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 419.421,53. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Campinas/SP. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Atlântico Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Atlântico Norte em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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