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Apartamento com 70m² na Vila Nova Alba, São Paulo , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento de 70m² com 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada de São Paulo. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em um imóvel com excelente potencial de valorização.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. A possibilidade de duas praças oferece flexibilidade na aquisição, com um desconto significativo na segunda praça.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 09:50
Valor: R$ 489.218,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:50
Valor: R$ 333.184,28
Economia: R$ 156.034,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio oferecido na segunda praça. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de venda de R$ 333.184,28, oferece um potencial de economia considerável em relação à primeira praça (R$ 489.218,65). É crucial monitorar a primeira praça para avaliar a probabilidade de a segunda praça ocorrer.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Nova Alba para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e desocupação.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a captação de recursos com antecedência.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Valor Mínimo 1ª Praça489.218,65
Valor Mínimo 2ª Praça333.184,28
Custo Estimado Desocupação(A definir)
Custo Estimado Reforma(A definir)
Potencial de Valorização/Locação(A definir após análise de mercado)

A aquisição neste momento, especialmente se a segunda praça for realizada, pode gerar um retorno significativo sobre o investimento, dada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.218,65 e da 2ª praça é de R$ 333.184,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Novitá Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novitá Fiore em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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