Apartamento com 71,75m², 2 quartos, 1 banheiro, vaga não informada
Carlos Prates, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 231.309,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESPINOSA, N. 312 APTO. 102, CARLOS PRATES - CEP: 30710-320, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
71.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 71,75m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte, o imóvel oferece uma boa distribuição interna, com pelo menos 2 quartos e 1 banheiro. A vaga de garagem não foi informada, o que pode ser um ponto a ser verificado antes da compra. O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 231.309,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 360.927,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.379,17 (-4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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